Alur Promotion Immobilier est porteur du projet de 6000 m2 SDP à BORDEAUX EURATLANTIQUE en partenariat avec les Sociétés Cassous et Sénioriales. Ce projet vise à l'acquisition d'un terrain en vue de construire une résidence sénior et une promotion immobilière de 30 logements

LE PROJET : De nombreux atouts 

> Opération intergénérationnelle :

·    79 logements séniors (gestion Les Sénioriales) ;

·    Un restaurant ;

·    30 logements libres ;

·    83 places de stationnement

> Emplacement d’exception 

La ZAC Garonne Eiffel se situe dans le quartier de la bastide, au débouché du pont Saint Jean. ALUR et ses partenaires développeront une opération immobilière sur l’îlot ETR1b, situé avenue Henri Dunant.

MONTAGE JURIDIQUE

MISE EN PLACE DE L'EMISSION OBLIGATAIRE

La SAS ALUR IMMOBILIER, promoteur immobilier, actionnaire des 2 SCCV, émet un emprunt obligataire auquel souscrivent les investisseurs. Un coupon annuel est versé aux investisseurs, le nominal étant remboursé in finé une fois l’opération achevée dans 24 mois.

L’opération bénéficie de la garantie (GAPD - Garantie à Première Demande) de SASU la holding de ALUR IMMOBILIER.

PLANNING PREVISIONNEL

LE PROMOTEUR

Acteur local de la promotion immobilière depuis 10 ans, spécialiste du logement patrimonial, la société ALUR, émanation de SEIXO PROMOTION se définit avant tout comme un créateur d’habitat. A ce titre, elle attache un soin particulier à la qualité de ses réalisations pour assurer le confort des familles qui les habitent mais aussi une intégration dans l’environnement urbain.

Dans cette démarche, l’équipe d’ALUR se veut à l’écoute des attentes de chacun (collectivités, riverains, clients et partenaires) et privilégie une logique de projet partenarial. Par son équipe fondée sur une compétence de bâtisseurs, ALUR est en outre un maître d’ouvrage particulièrement impliqué dans l’acte de construire, apte à réaliser des projets techniquement et architecturalement audacieux, mais économiquement raisonnés.

Cette compétence est aujourd’hui reconnue par la profession à travers un programme primé au concours des pyramides 2015 (La Part des Anges), mais surtout, ce souci du « beau, économe, et bien construit » apprécié des acquéreurs, conjugué au savoir-faire de son équipe de vente, assure à ALUR une commercialisation rapide de ses programmes et la confiance de ses partenaires financiers.

Le dirigeant

JEAN PHILIPPE LAVILLE, 47 ans, plus de 20 ans d’expérience dans la promotion immobilière en Aquitaine.

Après plusieurs années à la réalisation d’opérations en tant que salarié, il s’associe à Philippe Seixo en 2009 pour créer la filiale bordelaise du promoteur Basque SEIXO PROMOTION.

En 2012, il rachète les parts de Philippe Seixo pour créer ALUR IMMOBILIER.